| 江西景德镇市恒大珑庭的业主率先发布《强制停贷告知书》。 |
【人民报消息】今年以来，全中国各地楼盘停工、烂尾问题越演越烈。有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引发其它楼盘业主效仿。 江西景德镇市楼盘恒大珑庭于6月全面停工，业主6月30日发出《强制停贷告知书》，说如果楼盘不能在10月20日前全面复工，所有业主将集体拒付房贷。随着这份告知书在网上刷屏，集体停止还贷潮也迅速扩大。到7月13日，全国已经有22个城市的35个烂尾楼盘业主宣布停止支付抵押贷款。 据《财经天下》周刊报导，知乎网站上披露的讯息显示，截至目前，已有至少35个停工楼盘的业主们发布《强制停贷告知书》（以下简称告知书），涉及多个省市，影响户数约4.6万户，总房款约347亿元（人民币，下同）。 目前，知乎网站上的相关内容已被删除，但部分烂尾楼盘的业主发布的告知书仍在网络上流传。 景德镇的告知书发出后，立即在网络上被刷屏。此后，全国各地陆续有数十个烂尾楼盘的业主公开发布内容大同小异的告知书。其中，武汉时代新城项目业主发布告知书颇具代表性。 据《每日经济新闻》报导，武汉时代新城项目占地21万余平方米，规划住宅36栋，总户数5,032户。2019年9月，该项目首次开盘，一年时间里就已完成销售3,264套。然而，由于开发商债务违约「爆雷」，其全国多地项目停工，时代新城在2021年7月停工，至今没有全面复工，原本应于今年3月底交付的一期房源，一直没有确切的交房日期。 在网络上仍可查询到的名单显示，先后加入这波「强制停贷」风潮的楼盘分布在多个省份的数十个城市。这些烂尾的项目楼盘背后涉及的开发商，至少有16家是恒大集团旗下的公司，其它还包括国资控股的绿地集团、郑州知名房企「名门」以及新力控股等。网传被恒大集团拖欠债务的湖北供货商也集体声明停贷停工。 针对烂尾楼业主集体「强制停贷」的现象，北京金诉律师事务所主任王玉臣对《每日经济新闻》表示，如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议就贸然停贷，购房人就成了违约方，征信会受到影响，还可能被诉到法院，甚至可能被法院强制执行。 一份网络上已曝光的告知书中写道，大批业主失业在家，生活无比艰难，己无法承受每个月的按揭月供，如果都活不下去，我们只能铤而走险走向断供道路，饭都吃不上，还在乎征信？ 从公开的信息来看，损失巨大的业主们已经无法顾及「征信」的问题了。△