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中共猛力救市後多項指標遜預期 70城房價創9年最大跌幅(圖)
中共出臺一攬子救市政策的成效備受關注,10月的最新經濟數據成為焦點。示意圖,圖為在建樓房。(Getty Images)
【人民報消息】中共出臺一攬子救市政策的成效備受關注,10月的最新經濟數據成為焦點。官方成績單出現多個回升和增長,但數據卻遜市場預期,特別是在房地產的各項數據,救市後仍然跌勢未止,70城房價表現更創9年最大跌幅。 據自由亞洲電臺報導,中共國家統計局週五(11月15日)公佈多項經濟數據,除了零售數據高於市場預期外,其他多項指標均比市場預期差。10月規模以上工業增加值同比增長5.3%,增幅比9月時回落0.1個百分點,低於市場預期的5.6%。今年首10個月的固定資產投資為42.32萬億元,同比增長3.4%,增速持平,同樣是比市場預期低。 房地產多項數據跌勢未止 與官方解讀大不同 最受矚目的房地產數據,首10個月房地產開發投資同比跌10.3%,跌幅進一步擴大,房屋施工面積也同比下降12.4%。新建商品房的銷售額、面積同比保持雙位數下跌。路透社根據官方的數據計算,70城的房地產價格同比跌5.9%,是2015年以來最大跌幅。 房價跌幅創新底 反映救市措施無效 臺灣中華經濟研究院助研究員王國臣表示,根據中共國家統計局提供的數據,70個大中城市的房價跌幅達到6.2%,進一步證明中共政府近期的救市措施救不起房市。 王國臣說:「70大中城市我們這邊也有算,全國平均值再創歷史新低,可以看到投資大家都不願意投,而且是持續的下墜。銷售可以看到有雙位數的降幅。上個月的救市降了房貸利率後,大家還是不願意買房,所以根本就是無效的。國家統計局只能說每個月都是觸底反彈,反正看不到底,每個月都是底呀!對不對。」 不買房原因 從對房價無信心轉為對前景沒信心 王國臣表示,出臺包括降房貸利率等降低投資成本的措施後,也不能帶動民間的買房意願,顯示民間已從只是對房市回升沒有信心,轉化為對經濟回升沒有信心。 王國臣說:「問題是大家不願意買房,因為經濟空轉即將邁入第4年,現在大家是沒有錢買房。最關鍵的政策就是你要先解決大家對於房地產的悲觀,關鍵點在於拿出10兆人民幣出來收購庫存房,如果你沒有做到這一點基本上經濟不會好。」 各項數據未見回穩跡象 官方解讀以偏概全 經濟學者司令也表示,下猛藥救市後,最新房地產數據總體上未見起色,突顯從商界到民間都對經濟前景,特別是房地產發展已信心崩潰。 司令說:「新開發的樓盤建設規模增速,是一個衡量房地產市場是否真的信心回暖、消費者開始重拾對中國房地產信心的非常關鍵指標。但並沒有隨著中國所謂的增長有所增長。房企看到沒有人買房,需求嚴重不足的話,也沒有這個動力再進一步的去開工。寧可把中共政府給他們扶持房地產企業大量流動資金,投到它們以前爛尾的樓盤去,也不願意再新建樓盤。」 司令表示,最新的數據當中只有零售數據能算是有好轉,認為中共國家統計局發言人選擇性報喜不報憂,是以偏概全解說數據。 司令說:「10月份的是中國的國慶小長假,所以老百姓消費的回暖,也是一個自然的數字,這個增長是有季節性因素。而且9月份中國的宏觀經濟表現得那麼差,基數比較低,10月份很容易就實現到增長了,玩的就是數字和文字遊戲。就像是疫情解封之後的那段時期,中國也是大談經濟增長的情況,談不上什麼真正實質意義上的增長。」 司令表示,中國現在面對的經濟問題累積已久,除非出臺大刀闊斧的改革,把土地所有制從公有改為私有制,否則沒有可能在短時間內拉動經濟回升。 △
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