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上海「恐龙房」挂牌3个月 暴跌71万（图）
2024年7月19日发表
【人民报消息】上海一套奇特的「恐龙房型」二手房，挂牌出售仅3个月，房价就从570万元（人民币）暴跌至499万元，降幅高达71万元，引起广泛关注。
综合媒体报导，这套房屋是2室1厅，建筑面积73.13平方米，因户型构造酷似「霸王龙」的外形，被网友们戏称为「恐龙房」，吸引了众多购房者的关注。该房屋位于上海静安区的核心地段，周边交通便利、商业配套设施完善、教育资源丰富。然而，「恐龙房」挂牌短短三个月内，售价就下跌了71万元。
据售房中介介绍，这套「恐龙房」最初售价为570万元，由于市场反应不如预期，价格已下调至499万元。曾经有购房者砍至450万元，房主不愿卖。
中介表示，目前这套「恐龙房」的价格仍有下降余地。
对于「恐龙房」售价暴跌的现象，业内人士表示，这反映了当前房地产市场的不确定性。
在中国经济下滑，房市疲软的大背景下，上海二手房市场也遇冷，成交量下滑，且议价空间扩大。
一位售房中介说：「不少盘只成交了去年同期的一半。」他表示，去年上半年，中海建国里成交了21套，但今年上半年只成交8套。
他的搭档补充说，去年3月卖了10套房，今年上半年卖的还没有去年一个月多，而且每个价位的房子都在明显下滑，越高价位的房子下滑的越厉害。
不只上海，其他热门城市的二手房市场也暴跌。7月10日，「跌200万后女子要卖掉能看西湖的房子」成为热搜话题，引发关注。
据报导，杭州这套能看到西湖的房子，挂牌价为810万元，折合单价约5.5万元，比2021年类似房源的成交价，少了200万元。
另外，据界面新闻报导，被称为「杭州第一学区房」的耀江文鼎苑，6月成交了一套89平米的房子，单价4.8万元/平米。2021年文鼎苑的成交单价一度高达12万元/平米。三年时间，房价暴跌了60%。
天津首创新北京半岛楼盘，一套83平方米的二居室，最高峰时售价超过160万元，现在同户型的只要39万元就可成交，跌了120万元。
根据中指研究院的报告，6月，中国有100个城市的二手房价格环比下跌，已连续13个月超过90城。 △
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