一些中國購房者或出於經濟因素，或爲了向開發商與地方政府施壓，開始搬入所謂的爛尾公寓。

【人民報消息】6個月來，徐女士一直住在中國桂林市的一棟高層公寓大樓裏。三年前，她被宣傳手冊上的河岸景觀和清潔空氣所吸引，買下了這套公寓。

搬入爛尾公寓 陷入困境

然而，她實際的生活條件與建商承諾的相差甚遠：牆壁沒有粉刷，本應是電插座的位置只有個洞，沒有煤氣和自來水。每天，她都要爬上爬下幾層樓，拿着沉重的水瓶到外面用水管裝水。

她的房間裏除了一張覆蓋着蚊帳的床、一些必需品和地板上的空瓶子外，幾乎沒有其它東西。由於該事件很敏感，她拒絕透露自己的全名。

現年55歲的徐女士對路透社說，家裏的積蓄全拿來買房了。

徐女士和其他20名「秀蘭郡府」的購房者，共享着一間臨時的室外廁所，白天聚集在中央庭院區的一張桌子和長椅上。

這些購房者或出於經濟因素，或爲了向開發商與地方政府施壓，開始搬入所謂的「爛尾」公寓。

在中國房地產危機下，許多缺乏資金的建商停止了施工。上海易居房地產研究院7月估計，2022年上半年，停工項目佔中國住房市場的3.85%，相當於2.31億平方米的面積。

徐女士說，她在2019年初買下這套70平方米的兩房公寓。那時開發商佳登寶房地產開發有限公司開始施工約一年，並以每平方米約6,000元的價格預售。開發商承諾，公寓將配備地暖系統和共享游泳池等設施。

起初，施工進度很快，計劃中的34座住宅樓，一座接着一座從街區裏拔地而起。

但在2020年6月，法院指控其母公司非法集資，並沒收價值3.4億元的財產，包括興建中的秀蘭郡府的一些單位，佳登寶躍上了新聞頭條。

隨後，建築工程在2020年中戛然而止，幾個月後，徐女士發現了，她描述當時的感受爲「從天堂墜落」。

自2021年，中國爆發房企債務危機以來，有越來越多資金不足的開發商宣佈破產或停工，致使成千上萬的購房者陷入類似困境，並在社交媒體的推動下，引發對爛尾樓前所未有的集體抗爭。

專家：不解決停貸潮 影響房市復甦

據開源網站GitHub的不完整統計，在全中國至少有343個住房項目的業主們，已集體發出「停貸斷供通知」，要求建商若不復工，將不再支付房貸。

上海易居院研究總監嚴躍進表示，中國房地產市場對爛尾公寓案件非常敏感，因爲在中國購買的新房中，有90%是在施工時售出的預售屋。

他說，如果這個問題得不到解決，就會影響房產交易，影響政府信譽，而且可能會加劇開發商的債務問題。

最近，秀蘭郡府的主要建築區已被高大的藍色圍欄所包圍，水泥攪拌機、鋼筋和成堆的雜物散落在周圍。

失業的徐女士說，她爲自己唯一的兒子買了這套公寓，希望他能在這裏成家。

她的兒子與丈夫住在遙遠的河北省，他們認爲是徐女士造成現在的經濟困境，並且不再和她說話。

徐女士說，我們不知道我們要在這裏生活多久，因爲政府沒有正式說過什麼。如果政府真的想保障人民的生活，並讓項目復工，我們就會回家。

她希望桂林市政府能出面幫助。市政府沒有對路透社的置評請求作出回應。△

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