江苏省扬州市恒大观澜府业主集体维权。

【人民报消息】近日，国内多个楼盘未能按期交付引发业主聚集抗议。外媒报导说，中国巨大的房地产泡沫已经破裂。

据媒体5月27日报导，江苏省扬州恒大观澜府此前发布一封致业主的公开信称，扬州恒大观澜府项目1-8#、10-13#住宅「受疫情等不可抗力及公司流动性困难的影响」，实际交付时间将出现延迟。预计将延后至2023年12月31日前（不可抗力除外），具体交付时间以书面通知为准。

同一天，扬州市另一个楼盘——佳源西城印象的交房日。网上流传的照片和视频显示，当天业主们也在售楼部聚集维权，开始有开发商方面人员和业主谈判，随后大批公安到场，特警开始暴力镇压，多名业主被抓。

网传，当天也是长沙恒大珺悦府的交房日，但是未能按期交房，业主维权遭镇压。

5月30日，石家庄市一家融创楼盘未能按期交房，业主们集体到政府机关上访。

5月31日，扬州恒大观澜府合同约定的交房日期，但恒大日前宣布延期交付，业主们集体维权。

视频显示，31日，扬州市恒大观澜府售楼部前人山人海，业主们聚集要说法。现场有疑似开发商方面的人员拿着扩音器对业主们喊话，要求每个楼洞派出一位代表，总共12人和他们谈判。目前尚不知维权结果如何。

《华尔街日报》报导，受到房企债务违约潮、预售楼盘施工延期以及新冠封控措施削弱消费者信心等因素的拖累，去年中国新建住宅销售额大跌28%，相当于1.7兆美元，创下5年新低。销售面积则降至近10年来最低水平。

2022年土地出让面积下降53%，低于1999年中国国家统计局开始发布该项数据时的水平。这意味着，未来的新建商品住宅供应将远低于房地产市场最近几年的繁荣期。

报导说，这些数据毫无疑问地表明，中国巨大的房地产泡沫已经破裂，在该市场达到拐点之前，低迷可能还会持续一段时间。中共政府追踪的70个大中城市新建商品住宅均价也跌跌不休。

报导引述北京大学光华管理学院金融学教授佩蒂斯（Michael Pettis）表示，房地产行业的去杠杆之路注定是漫长而痛苦的，我们还有很长的路要走。△

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